Используя серверы данных, GeoMedia позволяет подключаться к источникам, расположенным в разных географических точках, и одновременно анализировать данные разных типов и форматов. Текущий список форматов, с которыми работает продукт, включает ГИС-форматы корпорации Intergraph, такие, как MGE, MGE Segment Manager и FRAMME, а также форматы ArcInfo корпорации ESRI, Oracle SDO, Mirosoft Access и некоторых других.

Продукт включает различные технологии и позволяет:

- осуществлять запросы к базам данных;

- проводить пространственный анализ;

- создавать тематические карты;

- размещать легенды.

Будучи полностью встроенной в технологию Windows, GeoMedia проста в обращении и не требует никаких специальных знаний, что до минимума сокращает время обучения и привыкания.

2.1.8 MapInfo

Геоинформационная система MapInfo была разработана в конце 80-х годов фирмой Mapping Information Systems Corporation (U.S.A.). ГИС MapInfo работает на платформах РС (Windows 3.x/95/98/NT), PowerPC (MacOS), Alpha, RISC (Unix).

Пакет MapInfo специально спроектирован для обработки и анализа информации, имеющей адресную или пространственную привязку. Операции, поддерживающие общение с базой данных, настолько просты, что достаточно небольшого опыта работы с любой базой данных, чтобы сразу использовать возможности компьютерной картографии в сфере Вашей деятельности. MapInfo - это картографическая база данных. Встроенный мощный язык запросов SQL MM, благодаря географическому расширению, позволяет организовать выборки с учетом пространственных отношений объектов, таких как удаленность, вложенность, перекрытия, пересечения, площади и т.п. Запросы к базе данных можно сохранять в виде шаблонов для многократного использования. В MapInfo имеется возможность поиска и нанесения объектов на карту по координатам, адресу или системе индексов.

MapInfo позволяет редактировать и создавать электронные карты. Оцифровка возможна как с помощью дигитайзера, так и по сканированному изображению. MapInfo поддерживает растровые форматы GIF, JPEG, TIFF, PCX, BMP, TGA (Targa), BIL (SPOT-спутниковые фотографии). Универсальный транслятор MapInfo импортирует карты созданные в форматах других геоинформационных и САПР-систем: AutoCAD (DXF, DWG), Intergraph/MicroStation Design (DGN), ESRI Shape файл, AtlasGIS, ARC/INFO Export (E00).

В MapInfo можно работать с данными в форматах Excel, Access, xBASE, Lotus 1-2-3 и текстовом. Конвертация файлов данных не требуется. Из MapInfo Вы имеете доступ к удаленными базам данных ORACLE, SYBASE, INFORMIX, INGRES, QE Lib, DB2, Microsoft SQL и др.

В MapInfo можно создавать тематические карты следующих основных типов: картограммы, столбчатые и круговые диаграммы, метод значков, плотность точек, метод качественного фона и непрерывной поверхности. Сочетание тематических слоев и методов буферизации, районирования, слияния и разбиения объектов, пространственной и атрибутивной классификации позволяет создавать синтетические многокомпонентные карты с иерархической структурой легенды.

MapInfo - открытая система. Язык программирования MapBasic позволяет Вам создавать на базе MapInfo собственные ГИС.

Пакет MapInfo (США, Mapping Information Systems Corp.) в последние годы занял ведущие позиции среди геоинформационных систем для персональных компьютеров. Mapping Information Systems входит в число наиболее быстро и успешно развивающихся комапаний США. Прежде всего из-за удачного соотношения цена/производительность. Архитектура пакета MapInfo основана на реальной поддержке реальных задач, с которыми сталкиваются пользователи, не имеющие картографического образования.

Фирме Mapping Infomation Systems Corp. удалось совместить требования покупателя в одном пакете, что привело в результате к феноменальному успеху на рынке: к настоящему моменту в мире продано около 150000 копий MapInfo. Заключены договоры о стратегическом и техническом сотрудничестве с InterGraph и Microsoft; фирмами, производящими GPS, быстро расширяется сеть разработчиков по всему миру. И, наконец, появилась русская версия популярного пакета.

Сейчас стоимость MapInfo вплотную приблизилась к цене отечественных пакетов даже стала ниже. Но за эти деньги Вы покупаете систему, которая работает в руках не только создателя, но и любого конечного пользователя.

2.1.9 ArcView и комплексные решения ESRI

ArcView - относительно недорогой и простой в изучении программный продукт, обладающий функциями картографирования и геоинформационного анализа и позволяющий пользователю быстро производить пространственные и атрибутивные выборки различных наборов данных и отоброжать интересующую информацию. ArcView обеспечивает полный набор функциональности для начального картографирования, работы с табличными данными, поддержку множества типов данных и мощные средства разработки приложений или настройки среды пользователя. ArcView оказался чрезвычайно популярным программным продуктом среди новичков в области ГИС, а также среди тех, кто использует лишь часть своего рабочего времени для работы с геоинформационными технологиями.

Выход версии ArcView 3.0 ознаменовывает поворотный пункт в развитии настольных ГИС продуктов, предназначенных для конечного пользователя. В основе разрабатываемого направления лежит масштабируемая архитектура программного продукта. В нее закладывается возможность создания ряда внешних и внутренних модулей, по мере необходимости добавляемых к ядру пакета и расширяющих его функции. На первом этапе ESRI представил два внешних модуля расширения. В них включены развитые средства пространственного анализа растрово-векторной информации и средства анализа географических сетей. Значительно расширены и функции базового ядра, в частности, в них включен ввод данных с дигитайзера. Новая архитектура ArcView обеспечивает исключительно гибкую среду для поэтапного подключения/изъятия дополнительных средств анализа географической информации. При этом расширение функциональности может проводиться за счет набора внутренних, внешних и определенных пользователем опций, наилучшим образом отвечающих его текущим потребностям. Многие из новых функций ArcView включены в модули расширения, загружаемые по мере необходимости (plug-in modules). После загрузки эти функции работают под управлением добавленных кнопок в рамках знакомого пользовательского интерфейса ArcView. В любой момент эти дополнительные средства можно отключить, что позволит сберечь ресурсы памяти, а затем для выполнения новых задач подключить другие расширения или приложения.

В последней версии повышена надежность работы системы и улучшена общая производительность на всех платформах Windows и UNIX.

Многие пользователи программных продуктов ESRI для построения и управления своими географическими базами данных используют ARC/INFO, а для расширенной визуализации данных и их анализа применяют ArcView. Для дальнейшего упрощения взаимодействия этих двух продуктов в ArcView GIS добавлены новые линейные символы, предназначенные для лучшей совместимости картографических отображений ARC/INFO и ArcView.

Одна из привлекательных особенностей ArcView GIS - включение в пакет программ-подсказчиков (Мастеров). Эти подсказчики облегчают использование множества новых инструментов и полезны как для новичков, так и для опытных пользователей.

ArcView включает также набор средств геообработки и анализа. Эти средства позволяют проводить такие сложные пространственные операции с географическими данными как cоздание буферных зон вокруг картографических объектов, вырезка, слияние, пересечение, объединение тем и присвоение данных по местоположению.

ESRI добавил в ArcView функциональность для создания разнообразных отчетных документов, включив расширение, разработанное бизнес-партнером ESRI - Digital Engineering Corp., имеющее средства для быстрой генерации отчетов по предварительно установленным шаблонам.

Модуль расширения CAD Reader в ArcView GIS версий 3.1 и старше теперь поддерживает также обменные файлы (DXF) и файлы чертежа (DWG) AutoCAD.

2.1.10 Atlas GIS

Еще одна система, которую я рассмотрю, это Atlas GIS. В этой системе есть только одно графическое окно и ряд окон табличных и справочных. Графическое окно соответствует листу бумаги, где размещается карта и элементы ее оформления, В этом качестве предлагается стандартный набор, включающий название карты, общую легенду и до 4-х тематических слоёв, масштабную линейку. В общем случае на листе можно разместить до 4-х видов одной карты, один из которых обычно бывает главным, а остальные - врезками. Кроме стандартных элементов оформления можно создавать и свои собственные.

Интерфейс - сильное место пакета. Он прост, логичен и потому удобен. Практически все операции производятся однозначно и не более чем за два-три шага. Универсальность Atlas GIS проявляется в независимости аналитической работы от текущего порядка слоев карты. Все операции равно доступны как для верхнего, так и для нижних слоев. Это очень удобно, если важен порядок отображения двух-трех десятков слоев (который в свою очередь влияет и на их порядок в легенде). Однажды установив его, нет необходимости тасовать слои в процессе анализа. Как слои, так и файлы помимо названия имеют и строку описания (256 символов), куда можно внести информацию на русском языке. Два служебных слоя служат для подписывания объектов из базы атрибутивных данных и для оформления карты.

При создании новых объектов доступны режимы объектной привязки, копирования общей границы и т.д. Проверка и коррекция ошибок ввода в виде отдельной функции не предусмотрена. Для создания несложных карт (а административные карты областей, безусловно, относятся к этой категории) имеющихся возможностей вполне достаточно. Другим вариантом является конвертация карт из форматов DXF, ЕОО, MIF (формат MapInfo).

Атрибутивные данные форматов XLS, DBF, WKS, CSV и текстового формата конвертируются в пакет и привязываются к графике без особого труда. Если вы располагаете русскоязычными атрибутивными данными, эту операцию придется выполнять внешними средствами.

В общем случае графическое представление данных определяется сразу для всех элементов слоя, которые могут содержать объекты только одного типа: точечные, линейные или площадные.

В простейшем случае поиск осуществляется выбором одного из традиционных инструментов (указатель, круг, прямоугольник, произвольный контур) на панели инструментов. Этот способ используется редко. Другой способ позволяет сформировать различные графические критерии по отношению к данному объекту -- касание, пересечение, нахождение внутри (центроид или степень в %) или вблизи (с указанием расстояния). Можно формировать запрос по атрибутивному критерию, указав конкретное значение, границы (от и до) или используя мощный для данного типа ГИС конструктор запросов с вычислением по сложной функции, содержащей, в том числе и логические операторы.

Кроме перечисленных способов возможно использование SQL-запросов к данным.

2.1.11 WinGIS

Геоинформационная система WinGIS разработана австрийской фирмой PROGIS. В этой системе реализована идея многооконной обработки векторных, растровых и табличных данных с использованием системы WINDOWS фирмы MICROSOFT (США).

Преимуществами системы WINGIS являются: простота и удобство использования, применение концепции многослойного построения изображении, объединение возможностей работы с векторными и растровыми объектами одновременно. По сравнению с другими ГИС система WINGIS отличается универсальностью своих графических возможностей и гибкостью своих программных средств, которые могут работать параллельно.

В системе WINGIS оцифровываются любые графические объекты, обеспечивается построение сложных изображений, изображения связываются с базой данных и выводятся по запросам на экран дисплея или на графопостроитель и принтер). В совокупности программные средства поддержки многооконного интерфейса, обработки векторной и растровой информации, ее отображения позволяют создавать цифровые и электронные карты.

Настольная геоинформационная система WINGIS объединяет в себе базу данных и графический редактор. База данных основана на реляционной системе управления базами данных -- SQL. Структура данных представляет собой набор таблиц, состоящие из строк и столбцов.

Система содержит мощный генератор отчетов, который имеет функции современных текстовых процессоров, таблиц и списков, позволяет производить анализ, использующий соединение различных полей данных в запросе (функции AND, OR, NOT), и статистический анализ (усреднение, максимум, минимум и т. д.), производит объединение тематических данных с графическими, а также объединение нескольких независимых баз данных в единый проект.

Экспорт и импорт данных может осуществляться либо через ASCII-формат с последующим преобразованием в графическую информацию и информацию базы данных, либо через формат DXF для векторной графики, формат BMP -- для растровой графики и форматы баз данных -- DBASEIII, DIP, SQL, CSV.

Оцифровка графических объектов возможна полуавтоматическим способом при помощи цифрователя, а также по сосканированному изображению, которое используется в качестве подложки.

В системе WINGIS предусмотрены специальные функции над объектами: поиск в окрестностях полигонов и внутри заданного радиуса, автоматическое создание параллельных полилиний, разделение сложных графических объектов на простые линии и точки, объединение векторных полигонов, автоматическое создание сеток, автоматическая математическая привязка после оцифровки и т. д.

Анализ системы WINGIS позволяет сделать вывод, что она является оптимальной при создании небольших настольных ГИС.

2.1.12 CADdy

CADdy - одна из немногих систем, с помощью которой можно без специальной настройки системы вести проектирование и создание земельной (городской) кадастровой информационной системы. Относительно других систем той же функциональной направленности (AutoCad, и др.) CADdy имеет ряд преимуществ, обусловленных тем, что ее идеология включает спектр согласованных информационно-технологических решений ориентированных на решение различных по направленности задач. Для создания и ведения ГИС-кадастра в системе CADdy необходимо включение следующих модулей:

- Картография/Оцифровка (CADdy V2) - создание топографических или тематических карт и планов местности по данным полевой геодезической съемки и/или имеющимся планшетам (снимкам) с помощью дигитайзера или сканерных технологий;

- Архив планов и карт (CADdy BSV) - ведение картографического банка данных территории. Позволяет автоматически выполнять сборку единой карты из отдельных планшетов, делать из нее выборки и передавать их в CADdy V2.

- Классификатор топографо-геодезических данных (CADdy TP) - графический классификатор топографо-геодезической информации для создания планов и карт крупных масштабов (1:5000 - 1:500). Позволяет автоматически организовывать работу по векторизации растровых топографических планов и сократить время обработки полевых материалов съемки. Включает в себя справочное пособие по кратким характеристикам условных знаков и указания по изображению всех графических объектов, полностью соответствующее изданию "Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000 - 1:500" ГУГК при СМ СССР.

- Разработка графических информационных систем (CADdy KIS) - разработка графических информационных систем, предназначенных для решения задач ведения, диспетчеризации и управления по земельному и городскому кадастрам, кадастрам муниципальных инженерных сетей (канализации, водоснабжения и пр.) и дорог. Структуризация информации может быть выполнена в соответствии с запросами пользователей. Обеспечивается решение задач управления земельными участками, зданиями и капитальными сооружениями (посредством импорта данных из модулей CADdy V2 и CADdy AKK), системами электро-, водо- и газоснабжения, телекоммуникационными сетями, оформление лицензий на строительство, отвод земельных участков, обустройство защитных зон и парков. Обеспечивается ведение планов развития территории, землеотводов и землепользования (посредством импорта данных из модуля CADdy BFP), а также баз данных по строительству и эксплуатации дорог.

2.1.13 WinCAT

WinCAT - программный продукт фирмы Siemens Nixdorf - геоинформационная система ориентированная на интеграцию и анализ графических и семантических баз данных с ограниченными возможностями ввода и редактирования. Работает в операционных системах Windows.

Основной единицей работы в WinCAT является проект, он объединяет в себе всю графическую и семантическую информацию в виде тематических слоев. Тематическими слоями являются векторные и растровые файлы и запросы к таблицам ODBC.

WinCAT использует собственный формат векторных данных С60, но в систему входят конверторы из формата DXF и форматов SICAD. Информация в векторном файле разделяется на несколько слоев по семантическим признакам, например, в файле транспортной сети слоями могут являться разные типы дорог, заправки, стоянки и так далее. Слой может состоять из объектов любого типа: полилиний, полигонов, точек и т.д. Кроме того, в векторном файле описываются стили рисования графических объектов и стили подписей.

WinCAT поддерживает следующие растровые форматы: BMP, TIFF, FLD (собственный формат WinCAT), LAN/GIS (формат ERDAS). Файлы типа BMP и TIFF можно использовать в качестве подложки к картам. Файлы типа FLD и LAN/GIS включают в себя информацию о географических координатах (обладают пространственнойпривязкой) и могут иметь несколько логических информационных слоев - диапазонов спектра.

Тематическая картография в WinCAT развита очень сильно, каждый слой в проекте может нести тематическую нагрузку. Тематика может быть создана для любых типов графических объектов. Информация в тематическом слое может отображаться как стиль графического объекта.

Локальные запросы можно составлять по нескольким полям, результат работы запроса можно посмотреть в таблице. На карту могут быть нанесены области поиска в виде полигонов различной формы, с ними можно связать любой тематический слой. На карте и в таблице будут отражены только те объекты, которые попали в области поиска. В WinCAT используются только ортогональные системы координат: Гаусса-Крюгера, UTM, Британская национальная система, операции по преобразованию координат WinCAT не поддерживает.

Инструментальные средства разработки (API) WinCAT основаны на механизме Microsoft OLE2 automation. WinCAT-документ (“проект-WinCAT”) может быть открыт как объект OLE automation клиентского типа во всех средствах разработки приложений поддерживающих механизм OLE automation, WinCAT API используется для управления главным окном, окном проекта, тематическими слоями и объектами. В состав системы входит пример приложения на Visual Basic 4.0.

2.1.14 ГИС «Панорама»

Практически все рассмотренные ГИС в большей или меньшей степени предоставляют пользователю инструмент для создания и поддержания цифровых карт, интегрируя информацию из различных источников. Однако изобразительные средства большинства программных продуктов не соответствуют отечественным картографическим ГОСТам. Безусловно, есть системы, которые в состоянии воплотить любой стиль, значок, заливку и т.д. но они стоят десятки тысяч долларов. С помощью ГИС "Панорамы" получение карты, которая соответствует всем нормам и правилам отечественной картографии, обходится на несколько порядков дешевле.

В настоящее время фирмой “Геоспектрум” совместно с топографической службой ВС РФ подготовлена линейка ГИС-продуктов под общим названием «Панорама». В состав комплекса входят следующие программные продукты:

- Профессиональная ГИС “Панорама”;

- Настольная ГИС “Панорама”;

- Профессиональная версия “Панорама-Редактор”;

- Автоматизированная информационная система “Панорама-Кадастр”;

- Комплект инструментальных средств разработчика ГИС-приложений “GIS TOOLKIT”;

- Программа просмотра и печати электронных карт “PANVIEW”.

В этой линейки продуктов важное место занимает автоматизированная информационная система земельного кадастра - “Панорама-Кадастр”. Она предназначена для оперативного сбора, накопления, хранения и использования земельно-кадастровых данных (топографического и правового характера) при кадастровом картографировании, оперативного управления земельными ресурсами. Система позволяет вести оперативную информацию о землепользователях, земельных участках, операциях проводимых с земельными участками, а также привязывать эту информацию к цифровым картам и выполнять расчетные задачи с выдачей отчетных материалов. Кадастровая информация о земельных участках хранится в реляционной базе данных, доступ к которой осуществляется посредством SQL-запросов. Цифровые карты местности имеют внутренний формат ГИС-Панорама.

Основные функции системы “Панорама-Кадастр”:

- учет землепользователей;

- оформление правоустанавливающих документов на землю;

- количественный и качественный учет земель с разделением их по категориям;

- регистрация прав, а также сделок и обременении на земельный участок;

- установление и регистрация правового режима пользования земельными участками (обременения, сервитуты, ограничения);

- формирование статистической отчетности:

- картографирование учитываемой территории;

- предоставление юридически обоснованных и достоверных данных о правах на землю, для органов управления, юридических и физических лиц.

- создание и ведение дежурных карт выполняется в среде “Панорама”, позволяющей быстро и качественно ввести цифровые данные о земельном участке. В системе “Панорама-Кадастр” выполняется учет и регистрация объектов недвижимости, связанных с земельными участками. Система внедрена в земельных комитетах республики Татарстан, Ногинском районе Московской области, кадастровой палате города Череповца.

2.1.15 ГИС «Альбея»

Главная пользовательская концепция ГИС «Альбея» - максимальная свобода в создании карты, обеспечиваемая развитой архитектурой. Возможности ГИС "Альбея”:

- обеспечение территориальной концепции в рамках проекта (множество территорий, отображаемых системой со своими местными системами координат);

- работа с произвольным количеством растровых и векторных слоёв, объединённых в проблемные группы (карты) и состоящих из, возможно, нескольких оформительских стилей оформления объектов класса;

- каждый слой одновременно могут образовывать объекты из разных геометрических примитивов: и точечные, и линейные, и дуговые, и площадные, и символьные в одном слое) (объектная идеология типа MapInfo);

- одновременное разбиение объектов по секторам пространства (автоматически), по слоям и масштабам повышает скорость вывода данных на экран;

- допускается различное отображение одного и того же объекта в разной форме в различных масштабных диапазонах (генерализация);

- отсутствие архитектурных ограничений на размеры баз данных ГИС (можно отвекторизовать Нью-Йорк в М1:500 со всеми инженерными коммуникациями и при этом ГИС будет работать практически так же легко, как и для небольшого населенного пункта);

- автоматическое восстановление целостности баз данных системы при сбоях оборудования, программного обеспечения и т.п., резко снижающее вероятность потери данных при указанных событиях. Это достигается введением значительной структурной избыточности на нижних уровнях архитектуры системы;

- каждый комплект системы обладает всеми возможностями как просмотра, так и редактирования карт. Ограничение доступа ко всем функциям такого рода определяется системой паролей;

- системе придаётся простой вьюер карт, распространяемый бесплатно и с разрешением свободного копирования.

2.1.16 SINTEKS

Трисофт - одна из наиболее надежных фирм, предлагающих российское ПО ГИС. SINTEKS -- продукт с мощным потенциалом, вполне универсальный по функциональным возможностям, хотя реализация отдельных функций, выполненная в разное время и под разные задачи несбалансированна и не всегда доступна пониманию “конечного” пользователя.

Следует отметить нестандартный подход к проблеме визуализации данных, примененный в SINTEKS. Рисованием каждого слоя карты управляют присоединенные к нему легенды - их может быть две. А создание и редактирование легенд производится вне среды Sinteks Skiller в отдельном модуле. Тем самым, творческие возможности оператора, создающего карту, ограничены присоединенной легендой, сделанной заранее. Такое посягательство на основные права и свободы, обусловленное историей развития пакета, вначале воспринимается в штыки, но во многих случаях этот подход оказывается удобнее традиционного.

2.1.17 GeoGraph/GeoDraw

Центр Геоинформационных Исследований ИГ РАН разработал геоинформационную систему GeoGraph/GeoDraw конечного пользователя, имеющую более 10000 пользователей. Векторный топологический редактор GeoDraw позволяет осуществить ввод данныхвкторизацией традиционных карт и планов с бумажных и других носителей по растру или с помощью дигитайзера; непосредственным использованием данных натурных измерений на местности; импортируя пространственные и связанные с ними атрибутивные данные их других форматов. Система опробирована на тысячах карт широкого масштабного ряда от 1:500 до 1:50000000. Другой продукт GeoGraph позволяет реализовать большую часть из набора функций уровня конечного пользователя: создавать электронные карты и атласы, проводить картографический анализ, формировать выборки и запросы, оформлять и выводить твердые копии на печатающие устройства.

Программные продукты ГИС ЦГИ ИГРАН GeoDraw/GeoGraph широко используются в течение ряда лет различными организациями. Для работ по линии создания земельных кадастров GeoGraph/GeoDraw используется в Ханты-Мансийском округе (вплоть до районов), Оренбургском, Мурманском земельных комитетах, Сергиев-Посадском и Ступинском районах Московской области и др., а также организациями, активно обеспечивающими работы по земельному кадастру - организациями Роскартографии (Уралгеоинформ, ЗапСибАГП, УралНИИгипрозем и др.) НТЦ автоматизированной ГИС Республики Коми также использует GeoGraph/GeoDraw, и в настоящее время ИГ РАН является ведущим разработчиком по созданию комплексного территориального кадастра республики.

2.1.18 ГИС ГрафИн

Одной из систем, удовлетворяющей самым широким требованиям является интегрированная ГИС ГрафИн, третью версию которой НПО “Сибгеоинформатика” выпустило в 1998 г. В настоящее время ГрафИн стремительно развивается, имеет свой круг пользователей, на её основе разработаны многочисленные приложения - начиная от градостроительных, земельных кадастров, и заканчивая кадастрами инженерных коммуникаций и системами расчёта режимов и проектирования инженерных сетей. Система ГрафИн поддерживает большое количество моделей и форматов данных. Как и во многих современных ГИС, вся графическая информация в системе ГрафИн упорядочивается в виде совокупности слоев, которые могут быть логически сгруппированы в папки слоев произвольной степени вложенности.

Важной областью применения системы ГрафИн являются инженерные кадастры, в которых на плане местности изображаются промышленные объекты, коммуникации, технологические схемы инженерных сетей с точным соблюдением топологической связности объектов сетей. Используя в совокупности информацию по геологии, гидрологии, транспортным и инженерным коммуникациям, зонам затопления, можно автоматизировать процесс комплексного проектирования инженерных сетей и управления их функционированием.

Одной из наиболее развитых является подсистема моделирования рельефа. Она позволяет работать с регулярной (прямоугольной) и нерегулярной (триангуляционной) моделью.

Система ГрафИн обладает развитым интерфейсом прикладного программирования, является интегрированной системой, обладая основными функциональными возможностями, присущими полнофункциональным геоинформационным системами и системам автоматизированного проектирования универсального назначения.

2.1.19 Geocad System

Модульная многоцелевая кадастровая система Geocad System представляет собой систему взаимосвязанных баз данных, средств ввода, обработки и отображения семантической (атрибутивной) и пространственной информации различных территорий.

Разнообразие применений банка данных для решения всевозможных задач управления территорией предполагает наличие различных аспектов: от традиционных, предназначенных для обеспечения деятельности административных подразделений по управлению данной территорией - земельный кадастр, недвижимость и отношения собственности, топография, коммуникации, до чисто информационно-справочных - дорожная сеть, торговля, история, культура и т.д.

Geocad System имеет несколько различных уровней настройки, позволяющих легко компоновать из имеющихся баз данных новый банк и настраивать его на определенную территорию.

В основе организации банка данных лежит стандартная технология Microsoft Access: организация данных в виде таблиц, организация запросов, учитывающих взаимосвязи данных, на основе стандартного языка построения запросов (SQL), система экранных форм и отчетов, реализация нестандартных вариантов организации данных и вычислений в виде библиотек программных модулей.

Во многих городах Geocad System применяется на протяжении многих лет. Например в Каменске-Уральском, Барнауле, Иркутске, Находке, Бийске и т.д. В 1997 году подписаны Генеральные Договора с Федеральными кадастровыми палатами Новосибирской, Кемеровской области и Приморского края о сотрудничестве в реализации «Программы создания и ведения Государственной автоматизированной системы земельного кадастра» этих субъектов федерации. В Новосибирской, Кемеровской областях и Красноярском крае ведется поставка АИС ГЗК на базе GeoCad Systems.

АИС ГЗК на базе GeoCad Systems успешно функционируют в Кемерово, Новосибирской области, Находке, Бийске, Кабардино-Балкарии и Красноярском крае.

2.2 Обзор ГИС-технологий, применяемых при решении задач управления региональной недвижимостью Тульской области

Управление региональной недвижимостью, а если быть точнее - информационная поддержка лиц, принимающих решение - довольно многоаспектная и сложная задача. Исторически сложилось так, что в различных организациях, которые занимаются данными вопросами, используются различные геоинформационные системы, системы управления базами данных, и, как следствие, различные ГИС-технологии.

На территории Тульской области применяются лишь некоторые из рассмотренных ранее решений. Остановимся на них более подробно.

2.2.1 Автоматизация обработки землеустроительной информации - Geocad System

Землеустройство - это социально-экономический процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли совместно с другими средствами производства, связанными с ней; по регулированию землевладений и землепользований в соответствии с земельным законодательством и решениями органов исполнительной власти; по устройству территории сельскохозяйственных предприятий; созданию благоприятной экологической среды и улучшению природных ландшафтов.

На территории Тульской области такими видами работ занимается большое количество компаний, в областном центре - городе Туле, лицензию на проведение работ по землеустройству имеют государственное унитарное предприятие «Тульское землеустроительное предприятие», Тульский городской центр градостроительства и землеустройства и государственное унитарное предприятие «Тульское городское земельно-кадастровое бюро». Эти организации используют для автоматизации своей работы программное обеспечение Geocad System.

2.2.1.1 Технология работы без использования ГИС-технологий

Данные для организации ведения землеустроительной документации появляются различными путями, но основной и часто единственный путь - обработка информации, полученной с помощью полевых измерений.

Работы по землеустройству являются начальным этапом формирования земельного участка как объекта недвижимости с его точными границами, геодезическими координатами, природными, техническими, градостроительными и иными характеристиками. От качества и профессионализма проведения таких работ зависят условия оборота данных объектов на рынке, защита прав собственности, установление ограничений и обременен ий при использовании земельных участков.

В настоящее время земельные участки формируются в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 N2 78-ФЗ «О землеустройстве» и принятыми в его развитие постановлениями Правительства Российской Федерации.

Технологическая схема получения землеустроительной документации при использовании традиционного метода с указанием сроков исполнения выглядит следующим образом:

Получение заявки на проведение землеустроительных работ (в т.ч. межевание) - момент получения заявки.

Рассмотрение заявки - 1 рабочий день

Организация работ на местности - 3 рабочих дня

Согласование с Управлением Роснедвижимости - 5 дней

Получение информации об обременениях объекта из ФГУ «Земельная кадастровая палата» - 10 дней

Получение картографического материала на участок из ФГУ «Земельная кадастровая палата» - 1 день

Запрос на получение данных Единого государственного реестра прав на имущество - 2 дня

Обработка картографического материала, согласование его с данными работ натурной съёмки, нанесение межевых границ участков - 1 день

Изготовление планов участков - 1 день

Изготовление иных документов и выдача их заказчику, внесение изменений в базу землеустроительной информации - 1 день

Итого количество дней: 25.

Следует также отметить, что при «ручном» способе ведения землеустроительной документации все виды работ выполняются различными исполнителями и большая часть рабочего времени тратиться на поиск различного рода информации в архивах, на работу с графическими материалами, которая чревата ошибками, и, как следствие, увеличиением сроков выполнения работ.

2.2.1.2 Технология работы с использованием Geocad System

Сущность автоматизации обработки землеустроительной информации заключается в активном применении компьютерной технологии работ при обработке материалов землеустройства в цифровом виде.

Автоматизированные системы обработки землеустроительной информации устанавливаются в соответствующих организациях и выполняют следующие функции :

- сбор, накопление и обновление координатной и семантической информации по отдельным субъектам землепользования.

- автоматизированную подготовку документов на право пользования (владения) землей и регистрацию выданных документов.

- ведение электронной земельно-кадастровой книги.

- подготовку данных статистической отчетности.

В состав автоматизированной системы также входят средства оцифровки топографо-геодезических работ и оцифровки картографических материалов, что обеспечивает получение и исправление цифровых описаний земельных участков для их последующей загрузки в базу данных системы.

Автоматизированная система обработки землеустроительной информации строится на базе Geocad System и включает в себя модуль по обработке материалов полевых измерений, средства автоматизированного ввода данных (из памяти электронных геодезических приборов), средства ввода графической информации (дигитайзер, сканер), модуль для обработки графики и автоматизированного черчения, устройства вывода графической и текстовой информации (принтер, плоттер), телекоммуникационные устройства для связи с электронными архивами сторонних организаций.

При использовании такого автоматизированного рабочего места технология обработки землеустроительной информации выглядит следующим образом:

Получение заявки на проведение землеустроительных работ (в т.ч. межевание) - момент получения заявки.

Рассмотрение заявки - 1 рабочий день

Организация работ на местности с использованием электронного теодолита - 1 рабочий день

Выгрузка данных из теодолита в среду Geocad System - 15 минут

Согласование с Управлением Роснедвижимости, получение разпешения на использование цифровых ресурсов Управления, получение информации из электронного архива Управления Роснедвижимости - 1 день

Получение информации об обременениях объекта из ФГУ «Земельная кадастровая палата» (получение сегмента данных программного комплекса «Единый государственный реестр земель» на электронном носителе) - параллельно с выполнением п.4., не более 3-х дней

Получение картографического материала в цифровой форме на участок из ФГУ «Земельная кадастровая палата» - 1 день

Получение электронной выписки Единого государственного реестра прав на имущество - 1 день

Обработка картографического материала в Geocad System, печать планов участков и иных документов - в течении 1 рабочего дня

Изготовление иных документов и выдача их заказчику- в течении 1 рабочего дня

Итого приблизительное максимальное количество дней: 12.

Следует отметить, что при таком подходе внесение изменений в базу землеустроительной информации происходит полностью автоматизированно, без участия конечного пользователя.

Рисунок 1. Схема управления ресурсами градостроительного кадастра.

С организационной точки зрения также наблюдается улучшение качества работы - технологический процесс при автоматизированном методе обработки землеустроительной информации проходит под управлением одного человека. Соответственно, повышается ответственность сотрудников и могут быть использованы более реальные методы оценивания производительности труда (выработки) каждого сотрудника в отдельности.

С точки зрения специалиста-информатика, схема управления объектом выглядит следующим образом (см. рис. 1):

Информационные потоки можно представить следующим образом (см. рис.2):

Рисунок 2. Схема информационных потоков управления земельными ресурсами.

2.2.2 Ведение государственного земельного кадастра объектов недвижимости

Основные сведения о состоянии земельных ресурсов на территории государства находятся в государственном земельном кадастре. Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее - сведения государственного земельного кадастра).

На территории Тульской области ведением государственного земельного кадастра и реестра объектов капитального строительства (объектов региональной недвижимости) управляет Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата». Для этих целей используется комплекс аппаратных и программных средств. В качестве программной компоненты активно используются ГИС MapInfo, ГИС ObjectLand и программный комплекс «Единый государственный реестр земель» (ПК ЕГРЗ).

2.2.2.1 Сущность земельного кадастра и технология его ведения без применения ГИС-ориентированных решений

Ведение государственного земельного кадастра на всей территории Российской Федерации представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке и хранению сведений о земельных участках. Основным процессом ведения государственного земельного кадастра является государственный кадастровый учет земельных участков. В соответствии со ст.19 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков включает следующие действия:

проверку представленных заявителем документов;

составление описания земельного участка в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ);

присвоение кадастрового номера земельному участку;

изготовление кадастрового плана земельного участка (выписка из ЕГРЗ);

формирование кадастрового дела земельного участка.

В технологической схеме ведения государственного земельного кадастра предусмотрены следующие основные процедуры:

документационное обеспечение государственного кадастрового учета;

кадастровое формирование земельного участка;

кадастровый учет земельного участка в ЕГРЗ;

подготовка кадастрового плана земельного участка;

внесение в ЕГРЗ изменений в сведения об учтенном земельном участке.

Формирование земельного участка как объекта кадастрового учета представляет собой процедуру описания земельного участка в соответствии с заявкой и установленными правилами кадастрового учета и в объеме, необходимом для внесения сведений в ЕГРЗ.

Кадастровое формирование может проводиться:

по результатам межевания земель;

по декларативному принципу (по данным заявителя).

Формирование земельного участка - это процесс описания и индивидуализации объекта учета, в результате которого создаются документы, подтверждающие существование объекта, а также характеристики, позволяющие однозначно выделить его из других объектов. Формирование объекта кадастрового учета представляет собой совокупность землеустроительных и кадастровых действий.

Землеустроительные действия по формированию объекта учета выполняются организациями или лицами, имеющими лицензию на эти работы. На уровне муниципального образования такая организация носит название «Орган по межеванию и формированию объекта учета». Кадастровые действия по формированию объекта учета предназначены для проверки представленных заявителем сведений о земельном участке и возможности их внесения в документы государственного земельного кадастра. Проверяется достоверность сведений - соответствие тем данным, которые зарегистрированы в государственном земельном кадастре.

Помимо этого может происходить непосредственное формирование земельного участка как объекта кадастрового учета (при отсутствии сведений о земельном участке в государственном земельном кадастре).

Процесс формирования объекта кадастрового учета выполняется при поступлении заявки на кадастровый учет земельного участка или на кадастровый учет изменений характеристик земельного участка. Исходными данными для кадастрового формирования земельных участков служат:

материалы дела по заявке, включающие материалы межевания и данные о предмете сделки из учреждений юстиции (при их наличии);

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5